Quando você compra fora do plano significa que seu futuro está em casa a fase de prancheta. A melhor coisa sobre isso: você pode selecionar qualquer cor da pintura, mudar em torno de paredes internas, e obter todas as telhas, banheiros, cozinhas, neste caso, você começa propriedade de design personalizado como se fosse auto-construir, mas você não tem que pagar nada extra para a arquitetura privado.
Se você comprar um imóvel fora do plano agora você vai fixar o preço do imóvel a preços de hoje. Até o momento a propriedade completa pode custar duas vezes mais do que você paga fazendo um retorno significativo em sua investment.Remamber se você esperar até as propriedades mais completos vir à venda você pode ter perdido o trem qualquer foram alijados do mercado.
Quando você constrói seus desenvolvedores de casa geralmente pedem pagamentos estágio de você durante todo o processo de construção. Isso significa que você não tem que pagar tudo de que você pode salvar a cada pagamento, você precisar de um orçamento o pagamento e você está efetivamente assegurar um bem de valor alto para um investimento de capital inicial muito baixo.
Muitos investidores compram fora da propriedade plano nunca planeja pagar por ele e, claro, nunca com a intenção de viver lá. O método de pagamento estágio dá-lhes essa vantagem.
Eles costumam financiar a construção e nunca fazer o pagamento final, que é geralmente a maior quantidade de dinheiro porque vender o imóvel antes de ser concluído e tirar lucro de aumento no valor da propriedade alcançou durante todo o período que levou para construí-la. Esta é a abordagem muito arriscado como mercado pode subir, assim como para baixo ou você pode ter um problema para vendê-lo.
Toda vez que você comprar um imóvel fora do plano você tem que tomar certo risco. E se a sua situação financeira vai mudar e não vão ser capazes de pagar por isso no tempo ou que se colaborador não construir a propriedade até o padrão.
Como seguro vai ser seu investimento? Você vai precisar de ter representação legal independente para proteger seus direitos e dinheiro durante todo o processo de compilação. Saiba antes de cantar qualquer contrato.
Se algo acontecer com o construtor o que você realmente próprios e você pode obter seu dinheiro de volta? O que garante que você? Tenha cuidado há uma teoria de que todo o processo de construção do construtor pode re-mortgages a terra em que a sua propriedade e vai ficar até que ele paga o credor não poderá tomar posse legal de sua propriedade.
Não há nenhum garantir a qualidade do acabamento do imóvel que está comprando. Neste caso, você precisa discutir sua expectativa e tê-los escrito. Certifique-se de garantias legais que abrangem a estrutura do edifício para os próximos anos vinte ou trinta.
Outro problema com a propriedade de plano de fora é que você tem que esperar muito tempo para entrar em sua casa de sonho e você vai pagar por algo por muito tempo
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