Se você possui uma propriedade que você está planejando para vender, não se esqueça de consultar um conselheiro fiscal ou se informar sobre a lei fiscal antes de fazer isso. Muitos agentes imobiliários também conhecer as sutilezas da venda da propriedade e da fiscalidade. Vários pequenos pontos pode fazer a diferença entre ter que pagar imposto sobre ganhos de capital ou não.
Os ganhos de capital é algo que muitos de nós não se preocupar, porque só temos a casa aquele que é muitas vezes vendido somente para comprar outro imóvel. Normalmente, a propriedade ao lado vai custar mais dinheiro e vai ser uma propriedade como espécie para que nunca a questão do imposto sobre ganhos de capital surge.
No entanto, até agora, tem havido uma cláusula de impostos pouco conhecido que tinha tributado os mais desavisados de pessoas com ganhos de capital. Essas pessoas são recém-viúvo mulheres, que de repente achar que eles agora serão tributados como uma única mulher. Em cima da perda de um cônjuge, eles também tinham que se preocupar em perder uma grande parte de seus ativos na forma de dinheiro proveniente da venda de sua casa de família.
Quando uma casa é vendida, ela tem sido geralmente de propriedade de condôminos (mais comumente marido e mulher) e cada proprietário é permitido pedir US $ 250.000. Isso significa que, para efeitos fiscais, o jovem médio pode excluir até $ 500.000 do ganho - desde que tenham usado a casa como residência principal para um período de dois cumulativa dos cinco anos anteriores.
Na maioria dos casos, sendo capaz de "amortizar" uma margem de lucro 500.000 dólares significa que a maioria de nós não estão preocupados com imposto sobre ganhos de capital.
Mas o que acontece quando um cônjuge morre de repente? Os ganhos de capital ou o lucro permitida a venda da casa é agora apenas uma pessoa subsídio de US $ 250.000. Se você e seu marido casaram-se em 1940 e viveu toda a sua vida na mesma casa, então a morte de um dos cônjuges seria incorrer em pesados impostos sobre a venda do imóvel.
A Receita Federal apenas entrou em cena para mudar essa situação, mas com toda a controvérsia a taxa de hipoteca, que caiu por quase despercebida.
Até agora, a única maneira de se qualificar para os $ 500.000 de capital subsídio integral ganhos era vender a sua casa no mesmo ano em que seu esposo morreu. Em outras palavras, seria o último ano que você poderia apresentar uma declaração fiscal como uma pessoa casada, por isso seria o último ano que qualquer tributação poderia ser aplicado aos casados falecido cônjuge.
Além do choque de perder um cônjuge e pensando em vender a sua casa toda no mesmo período de tempo - o que acontece se o seu cônjuge morre em novembro? Você tem um mês para obter o seu agir juntos!
Teoricamente, a maioria dos maridos ou esposas herdar partes do seu esposo da propriedade em que é chamado de 'escalonado-up' base de cálculo, mas agora que a Receita Federal introduziu nova legislação para a situação de morte do cônjuge, todos podem respirar mais facilmente.
A nova mudança na lei, introduzido no final de 2007, agora dá os cônjuges sobrevivos um total de dois anos para reclamar o subsídio "duplo" de 500,00 dólares em ganhos de capital, embora, por lei, eles estão agora único.
